Bauzentrum Online-Forum: Einfaches Bauen – Gebäudetyp-e: Einfach – Experimentell – Rechtssicher
Online-Forum vom Bauzentrum München
in Kooperation mit der Bayerischen Architektenkammer
und der Bayerischen Ingenieurekammer-Bau
Einfaches Bauen – Gebäudetyp-e
Einfach – Experimentell – Rechtssicher
Fortbildungspunkte Energieeffizienz-Expertenliste:
4 Unterrichtseinheiten Wohngebäude
4 Unterrichtseinheiten Nichtwohngebäude
4 Unterrichtseinheiten Energieaudit DIN 16247 / Contracting (BAFA)
Fortbildungspunkte BayIka:
Ingenieurtechnische Fortbildung: 4.25 Pkt.
Teilnahme kostenfrei – Online-Anmeldung erforderlich:
https://lhm.webex.com/weblink/register/r93cc5f3579091575e505aeb89b9a919a
Alle Online-Veranstaltungen vom Bauzentrum München werden mit Webex durchgeführt.
Ob Ihr Arbeitsplatz die technischen Voraussetzungen für die Teilnahme erfüllt, können Sie hier testen:
Testseite Webex
Teilnahmebestätigung
- Falls sie eine Teilnahme-Bestätigung benötigen (ggf. inklusive Fortbildungsode für die Energieeffizienz-Experten-Liste) muss diese kostenpflichtig (25 Euro) mittels Formblatt bestellt werden.
- Für Mitarbeiter*innen der städtischen Referate der Landeshauptstadt München ist die Bestätigung kostenfrei und kann formlos per E-Mail bestellt werden.
Thema
Der „Gebäudetyp-e“ („e“ wie einfach oder experimentell) ist eine Initiative der Bayerischen Architektenkammer. Ziel ist es, das Bauen durch den bewussten Verzicht auf teure Komfortstandards wieder bezahlbarer zu machen. Er steht als Planungsidee für mehr Freiheit bei der Gestaltung und Realisierung von Bauvorhaben. Durch die Reduktion auf das Wesentliche werden Planungs- und Bauprozesse flexibler. Die Initiative schafft den rechtlichen Raum für innovative, suffiziente Lösungen und trägt dazu bei, die steigenden Baukosten effektiv zu dämpfen, ohne die Schutzziele (Standsicherheit, Brandschutz) zu gefährden.
Dieses Fachforum erläutert den aktuellen Stand bei den rechtlichen Rahmenbedingungen und zeigt anhand von Pilotprojekten Vor- und Nachteile bei der Umsetzung in die Praxis. Es verbindet Theorie und Praxis und soll den fachlichen Dialog über aktuelle Herausforderungen und Lösungswege befördern.
Das Konzept „Gebäudetyp-e“ ermöglicht das Abweichen von den üblichen Baustandards und den „allgemein anerkannten Regeln der Technik“. Sofern die Sicherheit (insbesondere Standsicherheit und Brandschutz) gewährleistet ist, können Bauherr*innen und Planer*innen einvernehmlich auf kostenintensive Normen verzichten, die primär den Komfort betreffen. Seit dem 1. Januar 2026 unterstützen neue Anpassungen in der Bayerischen Bauordnung (BayBO) die Umsetzung. Diese umfassen erweiterte Möglichkeiten für verfahrensfreie Bauvorhaben, Vereinfachungen bei örtlichen Bauvorschriften sowie flankierende Maßnahmen zur rechtssicheren Anwendung des Gebäudetyp-e.
Um die theoretischen Ansätze unter realen Bedingungen zu testen, werden bayernweit verschiedene Pilotprojekte wissenschaftlich begleitet. Diese Vorhaben dienen der praktischen Erprobung reduzierter Standards in den Bereichen Materialeinsatz, Haustechnik und Flächennutzung. Die Auswertung dieser Projekte liefert fundierte Erkenntnisse darüber, wie hohe architektonische Qualität und Sicherheit mit deutlich geringeren Baukosten vereinbart werden können.
Das Bauzentrum München dankt Teresa Sauczek für die fachliche Leitung bei der Vorbereitung dieser Veranstaltung sowie Fabian Blomeyer für die Moderation.
Programm
9:00
Einleitung und Moderation
Fabian Blomeyer, Rechtsanwalt, Geschäftsführer Bereich Recht und Verwaltung, Bayerische Architektenkammer
9:10
„e“ – wie einfach oder experimentell:
Vorstellung der Initiative der Bayerischen Architektenkammer
Rainer Post, Dipl.-Ing. Univ., Architekt, Vorstand der Bayerischen Architektenkammer
9:40
Baurecht: Anerkannte Regel der Technik – Anwendung beim Gebäudetyp-e
Dr. A. Olrik Vogel, Fachanwalt für Bau-und Architektenrecht,
SNP Schlawien Partnerschaft mbB Rechtsanwälte Steuerberater
10:05
Pilotprojekt „Einfach Bauen“:
Ergebnisse und neue Forschungshäuser in Bad Aibling
Dr. Tilmann Jarmer,
Florian Nagler Architekten GmbH
10:30
Pause
10:40
Gebäudetyp-e und Einsparpotenziale für die Bauwerkskosten
Wolfgang Mandl, Baukosteninformationszentrum Deutscher Architektenkammern (BKI)
11:00
Modellvorhaben “Das große kleine Haus” in München
Eine Genossenschaft für gemischt genutzte Projekte (Gewerbe und Wohnen)
Hertta Immonen, M.A. Architektur
bogevischs buero architektur & stadtplanung GmbH
11:20
Gebäudetyp-e, „E“ wie Erfolgsmodell (?)
Einfaches Bauen aus Sicht eines Sachverständigen
Christian Dialer, Dr.-Ing., Sachverständiger für Bautechnik,
Ingenieurbüro für das Bauwesen Dr.-Ing. Christian Dialer
11:40
Technische Gebäudeausrüstung für Gebäudetyp-e
Alexander Lyssoudis, Dipl.-Ing. (FH), Sachverständiger für Heizungstechnik,
Vorstand der Bayerischen Ingenieurekammer-Bau
12:00
Fragerunde
12:15
Ende der Veranstaltung
Online-Forum vom Bauzentrum München
in Kooperation mit der Bayerischen Architektenkammer
und der Bayerischen Ingenieurekammer-Bau
Einfaches Bauen – Gebäudetyp-e
Einfach – Experimentell – Rechtssicher
Fortbildungspunkte Energieeffizienz-Expertenliste:
4 Unterrichtseinheiten Wohngebäude
4 Unterrichtseinheiten Nichtwohngebäude
4 Unterrichtseinheiten Energieaudit DIN 16247 / Contracting (BAFA)
Fortbildungspunkte BayIka:
Ingenieurtechnische Fortbildung: 4.25 Pkt.
Teilnahme kostenfrei – Online-Anmeldung erforderlich:
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Teilnahmebestätigung
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- Für Mitarbeiter*innen der städtischen Referate der Landeshauptstadt München ist die Bestätigung kostenfrei und kann formlos per E-Mail bestellt werden.
Thema
Der „Gebäudetyp-e“ („e“ wie einfach oder experimentell) ist eine Initiative der Bayerischen Architektenkammer. Ziel ist es, das Bauen durch den bewussten Verzicht auf teure Komfortstandards wieder bezahlbarer zu machen. Er steht als Planungsidee für mehr Freiheit bei der Gestaltung und Realisierung von Bauvorhaben. Durch die Reduktion auf das Wesentliche werden Planungs- und Bauprozesse flexibler. Die Initiative schafft den rechtlichen Raum für innovative, suffiziente Lösungen und trägt dazu bei, die steigenden Baukosten effektiv zu dämpfen, ohne die Schutzziele (Standsicherheit, Brandschutz) zu gefährden.
Dieses Fachforum erläutert den aktuellen Stand bei den rechtlichen Rahmenbedingungen und zeigt anhand von Pilotprojekten Vor- und Nachteile bei der Umsetzung in die Praxis. Es verbindet Theorie und Praxis und soll den fachlichen Dialog über aktuelle Herausforderungen und Lösungswege befördern.
Das Konzept „Gebäudetyp-e“ ermöglicht das Abweichen von den üblichen Baustandards und den „allgemein anerkannten Regeln der Technik“. Sofern die Sicherheit (insbesondere Standsicherheit und Brandschutz) gewährleistet ist, können Bauherr*innen und Planer*innen einvernehmlich auf kostenintensive Normen verzichten, die primär den Komfort betreffen. Seit dem 1. Januar 2026 unterstützen neue Anpassungen in der Bayerischen Bauordnung (BayBO) die Umsetzung. Diese umfassen erweiterte Möglichkeiten für verfahrensfreie Bauvorhaben, Vereinfachungen bei örtlichen Bauvorschriften sowie flankierende Maßnahmen zur rechtssicheren Anwendung des Gebäudetyp-e.
Um die theoretischen Ansätze unter realen Bedingungen zu testen, werden bayernweit verschiedene Pilotprojekte wissenschaftlich begleitet. Diese Vorhaben dienen der praktischen Erprobung reduzierter Standards in den Bereichen Materialeinsatz, Haustechnik und Flächennutzung. Die Auswertung dieser Projekte liefert fundierte Erkenntnisse darüber, wie hohe architektonische Qualität und Sicherheit mit deutlich geringeren Baukosten vereinbart werden können.
Das Bauzentrum München dankt Teresa Sauczek für die fachliche Leitung bei der Vorbereitung dieser Veranstaltung sowie Fabian Blomeyer für die Moderation.
Programm
9:00
Einleitung und Moderation
Fabian Blomeyer, Rechtsanwalt, Geschäftsführer Bereich Recht und Verwaltung, Bayerische Architektenkammer
9:10
„e“ – wie einfach oder experimentell:
Vorstellung der Initiative der Bayerischen Architektenkammer
Rainer Post, Dipl.-Ing. Univ., Architekt, Vorstand der Bayerischen Architektenkammer
9:40
Baurecht: Anerkannte Regel der Technik – Anwendung beim Gebäudetyp-e
Dr. A. Olrik Vogel, Fachanwalt für Bau-und Architektenrecht,
SNP Schlawien Partnerschaft mbB Rechtsanwälte Steuerberater
10:05
Pilotprojekt „Einfach Bauen“:
Ergebnisse und neue Forschungshäuser in Bad Aibling
Dr. Tilmann Jarmer,
Florian Nagler Architekten GmbH
10:30
Pause
10:40
Gebäudetyp-e und Einsparpotenziale für die Bauwerkskosten
Wolfgang Mandl, Baukosteninformationszentrum Deutscher Architektenkammern (BKI)
11:00
Modellvorhaben “Das große kleine Haus” in München
Eine Genossenschaft für gemischt genutzte Projekte (Gewerbe und Wohnen)
Hertta Immonen, M.A. Architektur
bogevischs buero architektur & stadtplanung GmbH
11:20
Gebäudetyp-e, „E“ wie Erfolgsmodell (?)
Einfaches Bauen aus Sicht eines Sachverständigen
Christian Dialer, Dr.-Ing., Sachverständiger für Bautechnik,
Ingenieurbüro für das Bauwesen Dr.-Ing. Christian Dialer
11:40
Technische Gebäudeausrüstung für Gebäudetyp-e
Alexander Lyssoudis, Dipl.-Ing. (FH), Sachverständiger für Heizungstechnik,
Vorstand der Bayerischen Ingenieurekammer-Bau
12:00
Fragerunde
12:15
Ende der Veranstaltung
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